در چه صورتی کارفرما می تواند از مزد کارگر برداشت نماید؟ – فسخ قرارداد اجاره

در چه صورتی کارفرما می تواند از مزد کارگر برداشت نماید؟ – توضیح وکیل مشهد

در چه صورتی کارفرما می تواند از مزد کارگر برداشت نماید؟ : مطابق ماده ی ۴۵ قانون کار, تنها در موارد زیر کارفرما مجاز به برداشت از مزد کارگر است

1⃣موردی که قانون صراحتاً اجازه داده باشد

2⃣ هنگامی که کارفرما به عنوان مساعده وجهی به کارگر داده باشد

3⃣اقساط وامهایی که کارفرما به کارگر داده است طبق ضوابط مربوطه

4⃣چنانچه در اثر اشتباه محاسبه مبلغی اضافه پرداخت شده باشد

5⃣ مال الاجاره خانه سازمانی ( که میزان آن با توافق طرفین تعیین گردیده است) در صورتی که اجاره ای باشد با توافق طرفین تعیین می گردد

6⃣وجوهی که پرداخت آن از طرف کارگر برای خرید اجناس ضروری از شرکت تعاونی مصرف همان کارگاه تعهد شده است.

تبصره – هنگام دریافت وام مذکور در بند ح با توافق طرفین باید میزان اقساط پرداختی تعیین گردد

ارتباط بیشتر با وکیل در مشهد – وکیل دیه در مشهد – وکیل طلاق در مشهد با شماره گیری 09152491040

فسخ قرارداد اجاره – توضیح وکیل خوب در مشهد – وکیل مشهد

در صورتی که مستاجر در مدت اجاره و قبل از پایان آن درخواست فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟

قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود.

برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر می‌تواند از طریق دادخواست، تقاضای فسخ قرارداد به علت غبن کند.

همچنین ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمیرات لازم اعمال می‌شود و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد باشد. اگر شک داشته باشند که حق فسخی وجود دارد یا نه، فرض بر این است که حق فسخی وجود ندارد.

ارتباط با وکیل دادگستری در مشهد – وکیل پایه یک در مشهد در تلگرام