مراحل دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری

مراحل دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری – توضیح توسط  وکیل در مشهد 

اگر قصد تخلیه ملک مسکونی یا تجاری خود را دارید این مطلب را مطالعه کنید.

مطابق با قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶در صورتیکه قرارداد اجاره عادی باشد
باید به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد تا شورای حل اختلاف بتواند دستور تخلیه را بدون رعایت تشریفات و جلسه رسیدگی صادر نماید اما اگرقرارداد اجاره رسمی باشد برای گرفتن دستور تخلیه باید به اداره ی ثبت اسناد مراجعه و پس از تکمیل فرم اجراییه باید در دفتر اسناد رسمی که قرارداد اجاره در آن منعقد شده است درخواست صدور اجراییه شود.

پس از تقدیم درخواست دستور تخلیه شورای حل اختلاف ظرف یک هفته نسبت به صدور دستور تخلیه اقدام و جهت اجرا به مستأجر اخطار می نماید.
پس از صدور دستور تخلیه ظرف ۲۴ ساعت به مستاجر برای اجرا ابلاغ می شود و او از زمان ابلاغ ۳ روز برای تخلیه ملک فرصت دارد. البته اجرای تخلیه منوط به سپردن مبلغ ودیعه به شورای حل اختلاف می باشد
ولی در صورتیکه دستور تخلیه صادر شده از اداره ی ثبت اسناد و املاک پس از صدور ظرف ۴۸ساعت به مستاجر ابلاغ می شود
و مستاجر 3 روز از تاریخ ابلاغ برای تخلیه ملک فرصت دارد. در این حالت موجر باید مبلغ ودیعه یا رسید پرداخت آن به مستاجر را به دایره اجرا اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهد.

در قرارداد عادی باید توجه داشت در صورتیکه قرارداد اجاره فاقد امضای دو نفر شاهد باشد،
مؤجر باید دادخواست صدور حکم تخلیه را تقدیم نماید که در این فرض، رسیدگی به دعوی منوط به رعایت تشریفات و تعیین وقت رسیدگی می باشد.

ارتباط با بهترین وکیل در مشهد = 09152491040