مراحل دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری – سلب حضانت فرزند

مراحل دستور تخلیه ملک مسکونی و تجاری – وکیل در مشهد

مطابق با قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶در صورتیکه قرارداد اجاره عادی باشد باید به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد تا شورای حل اختلاف بتواند دستور تخلیه را بدون رعایت تشریفات و جلسه رسیدگی صادر نماید اما اگرقرارداد اجاره رسمی باشد برای گرفتن دستور تخلیه باید به اداره ی ثبت اسناد مراجعه و پس از تکمیل فرم اجراییه باید در دفتر اسناد رسمی که قرارداد اجاره در آن منعقد شده است درخواست صدور اجراییه شود.

پس از تقدیم درخواست دستور تخلیه شورای حل اختلاف ظرف یک هفته نسبت به صدور دستور تخلیه اقدام و جهت اجرا به مستأجر اخطار می نماید. پس از صدور دستور تخلیه ظرف ۲۴ ساعت به مستاجر برای اجرا ابلاغ می شود و او از زمان ابلاغ ۳ روز برای تخلیه ملک فرصت دارد. البته اجرای تخلیه منوط به سپردن مبلغ ودیعه به شورای حل اختلاف می باشد ولی در صورتیکه دستور تخلیه صادر شده از اداره ی ثبت اسناد و املاک پس از صدور ظرف ۴۸ساعت به مستاجر ابلاغ می شود و مستاجر 3 روز از تاریخ ابلاغ برای تخلیه ملک فرصت دارد. در این حالت موجر باید مبلغ ودیعه یا رسید پرداخت آن به مستاجر را به دایره اجرا اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهد.

در قرارداد عادی باید توجه داشت در صورتیکه قرارداد اجاره فاقد امضای دو نفر شاهد باشد، مؤجر باید دادخواست صدور حکم تخلیه را تقدیم نماید که در این فرض، رسیدگی به دعوی منوط به رعایت تشریفات و تعیین وقت رسیدگی می باشد.

اطلاعات كاربردى حقوقی

شرایطی راکه می توانیدسلب حضانت کنید؟ – توضیح وکیل طلاق در مشهد – گروه وکلای دادگستری دادپلاس

چنانچه در اثر عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی پدر و مادری كه طفل تحت حضانت او است صحت
جسمی یا تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر قرار گیرد،دادگاه می‎تواند ترتیب مقتضی دیگری را
برای حضانت كودك اتخاذ کند.
طبق قوانین ایران حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ(در دختران 9 سالگی و در پسران 15
سالگی) به عهده والدین است و شخصی که حضانت به او محول شده است،حق خودداری از
حضانت و یا اسقاط حق را ندارد.
به عبارت قانونی “حضانت حق و تکلیف ابوین است”؛بدین معنی‌که والدین حق دارند حضانت و
سرپرستی كودك خود را به عهده گیرند و قانون جز در موارد استثنایی نمی‌تواند آنان را از این حق
محروم كند و از سوی دیگر آنان مكلف هستند تا زمانی كه زنده هستند و توانایی دارند،نگهداری و
تربیت فرزند خویش را به عهده گیرند.
چنانچه در اثر عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی پدر و مادری كه طفل تحت حضانت او است صحت
جسمی یا تربیت اخلاقی طفل در معرض خطر قرار گیرد،دادگاه می تواند با تقاضای بستگان، قیم و
یا رئیس حوزه قضایی ترتیب مقتضی دیگری را برای حضانت كودك اتخاذ کند.
مواردی كه می تواند از مصادیق تغییر حضانت باشد عبارتند از:

*اعتیاد زیان آور به الكل،مواد مخدر،قمار
*اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء
*ابتلاء به بیماری روانی به تشخیص پزشكی قانونی
*سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود به مشاغل ضد اخلاقی مانند
*فساد،فحشاء،تكدی‌گری،قاچاق
*تكرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف
در صورت وجود موارد فوق،پدر یا مادری که حضانت طفل را برعهده دارد اگر مشمول موارد فوق
شده باشد با حکم دادگاه صلاحیتش سلب و فرزند از وی گرفته می‎شود.

ارتباط با وکیل دیه در مشهد = 09152491040

اطلاعات بیشتر و ارتباط با وکیل در مشهد با دنبال کردن ما در صفحه های مجازی – گروه وکلای دادگستری دادپلاس