مبایعه نامه با قولنامه چه فرقی دارد ؟

مبایعه نامه با قولنامه چه فرقی دارد ؟وکیل در مشهد

مبایعه نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود .
درنتیجه عرفا قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری ) تنظیم می شود و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود. مبایعه نامه به شمار میرود .
این اصطلاح به صورت بیع نامه نیز به کار میرود

در تعریف قولنامه باید گفت : گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند ، ولی مقدمات آن فراهم نیست مثلا خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه)حساب های شهرداری و دارایی و غیره اقدام کند .
در این حالت طرفین قراردادی عادی تنظیم میکنند و در آن متعهد میشوند در زمان و مکان مشخصی(دفتر اسناد رسمی)حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند.به این قرارداد تنظیم شده قولنامه میگویند.
با تعریف قولنامه مبایعی نامه فهمیدیم که قولنامه به پیش قرارداد ، قبل از انجام معامله و قول و قراری که بین طرفین مکتوب می شود گفته می شود اما مبایعه نامه به قرارداد اصلی فروش مالی بین طرفین گفته می شود .
اجزای مبایعه نامه
مبایعه نامه عموما دارای اجزای مختلفی است که اجبارا باید در مبایعه نامه بکار روند و

این اجزا شامل موارد زیر است:شماره وکیل در مشهد 09152491040

1- مشخصات طرفین (خریدار و فروشنده)
2- موضوع معامله (موردمعامله ای که فروخته می شود)
3- ملحقات و جزائیات مورد معامله
4- ثمن معامله (قیمت مورد توافق طرفیت قرارداد)
5- نحوه پداخت ثمن مورد توافق طرفین مورد معامله
6- شرایط و اثار قرارداد(مواردی که در قانون معاملات می بایست توسط طرفین ماعمله انجام شود)
7- تعهدات طرفین قرارداد
8- شروط ضمن عقد
9- جرایم و ضرر زیان ناشی از عدم انجام تعهدات طرفین قرارداد
10- امضای فروشنده و خریدار و حداقل دو شاهد و متصدی معاملات